Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veer 53

9351DG Leek

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.543
+8,7%
[ € 294.398 – € 374.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.016[ € 312.565 – € 345.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.163[ € 323.192 – € 357.213 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veer 53 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.543 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,7%
+€ 26.78312 maanden +8,7%
+€ 14.86012 mnd vs. NL +4,8%
't Veer 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.543 voor 't Veer 53 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veer 53 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.543.

Verwachte verkoopprijs 't Veer 53
€ 340.163[ € 323.192 – € 357.213 ]
Verkoper houdt over€ 335.171−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.116+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veer 53 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veer 53
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 329.016[ € 312.565 – € 345.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veer 53 adviseren wij in een bod van € 340.163, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.016 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.543+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.163+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.171+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veer 53 zal in bij een vraagprijs van € 329.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veer 53 in Leek bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veer 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.543
Verwachte verkoopprijs€ 340.163
Verwachte vraagprijs€ 329.016
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.543 zit 't Veer 53 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Veer 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veer 53 in Leek.

Wat is 't Veer 53 in Leek waard?
't Veer 53 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.543 (bandbreedte € 294.398 – € 374.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veer 53 in Leek?
De verwachte vraagprijs van 't Veer 53 in Leek is in oktober 2026 € 329.016 (bandbreedte € 312.565 – € 345.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veer 53 in Leek?
Voor 't Veer 53 adviseren wij een bod van € 340.163 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veer 53 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veer 53 in Leek bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veer 53 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veer 53 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veer 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 't Veer 53 ligt rond € 334.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veer 53?
Huishoudens in de buurt van 't Veer 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.