Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 53

9351DL Leek

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.640
+8,7%
[ € 222.323 – € 282.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.353[ € 235.935 – € 260.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.001[ € 244.193 – € 269.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 53 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.640 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.22612 maanden +8,7%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +4,8%
De Helling 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.640 voor De Helling 53 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 53 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.640.

Verwachte verkoopprijs De Helling 53
€ 257.001[ € 244.193 – € 269.898 ]
Verkoper houdt over€ 252.924−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.291+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 53 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 53
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 248.353[ € 235.935 – € 260.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 53 adviseren wij in een bod van € 257.001, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.353 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.640+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.001+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.851+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 53 zal in bij een vraagprijs van € 248.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 53 in Leek bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 252.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.640
Verwachte verkoopprijs€ 257.001
Verwachte vraagprijs€ 248.353
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Straatbeeld van Oldenoert 84, 9351KR Leek
Oldenoert 84
1970 · 134 m²
€ 378.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.640 is De Helling 53 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Helling 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 53 in Leek.

Wat is De Helling 53 in Leek waard?
De Helling 53 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.640 (bandbreedte € 222.323 – € 282.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 53 in Leek?
De verwachte vraagprijs van De Helling 53 in Leek is in oktober 2026 € 248.353 (bandbreedte € 235.935 – € 260.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 53 in Leek?
Voor De Helling 53 adviseren wij een bod van € 257.001 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 53 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 53 in Leek bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 53 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 53 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 53 ligt rond € 252.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 53?
Huishoudens in de buurt van De Helling 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.