Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hulstlaan 2-II

9351EB Leek

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.190
+8,7%
[ € 215.767 – € 274.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.651[ € 228.618 – € 252.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.815[ € 237.305 – € 262.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulstlaan 2-II in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.190 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,7%
+€ 19.63012 maanden +8,7%
+€ 10.89212 mnd vs. NL +4,8%
De Hulstlaan 2-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.190 voor De Hulstlaan 2-II in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulstlaan 2-II in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.815. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.190.

Verwachte verkoopprijs De Hulstlaan 2-II
€ 249.815[ € 237.305 – € 262.286 ]
Verkoper houdt over€ 245.817−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.961+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hulstlaan 2-II in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Hulstlaan 2-II
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 240.651[ € 228.618 – € 252.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulstlaan 2-II adviseren wij in een bod van € 249.815, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.651 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.190+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.815+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.306+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulstlaan 2-II zal in bij een vraagprijs van € 240.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulstlaan 2-II in Leek bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 245.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulstlaan 2-II

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.190
Verwachte verkoopprijs€ 249.815
Verwachte vraagprijs€ 240.651
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.190 is De Hulstlaan 2-II een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hulstlaan 2-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulstlaan 2-II in Leek.

Wat is De Hulstlaan 2-II in Leek waard?
De Hulstlaan 2-II in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.190 (bandbreedte € 215.767 – € 274.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hulstlaan 2-II in Leek?
De verwachte vraagprijs van De Hulstlaan 2-II in Leek is in oktober 2026 € 240.651 (bandbreedte € 228.618 – € 252.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulstlaan 2-II in Leek?
Voor De Hulstlaan 2-II adviseren wij een bod van € 249.815 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulstlaan 2-II in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulstlaan 2-II in Leek bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulstlaan 2-II in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulstlaan 2-II in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulstlaan 2-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Hulstlaan 2-II ligt rond € 245.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulstlaan 2-II?
Huishoudens in de buurt van De Hulstlaan 2-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.