Huiswaardemeter

Woningwaarde Carelsveld 13

9351EC Leek

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.453
+8,7%
[ € 216.879 – € 276.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.849[ € 229.757 – € 253.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.145[ € 238.488 – € 263.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Carelsveld 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.453 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,7%
+€ 19.73112 maanden +8,7%
+€ 10.94812 mnd vs. NL +4,8%
Carelsveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.453 voor Carelsveld 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carelsveld 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.145. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.453.

Verwachte verkoopprijs Carelsveld 13
€ 251.145[ € 238.488 – € 263.591 ]
Verkoper houdt over€ 247.132−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.318+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carelsveld 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Carelsveld 13
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 241.849[ € 229.757 – € 253.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carelsveld 13 adviseren wij in een bod van € 251.145, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.849 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.145+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.702+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carelsveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 241.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carelsveld 13 in Leek bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 246.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carelsveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.453
Verwachte verkoopprijs€ 251.145
Verwachte vraagprijs€ 241.849
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.453 is Carelsveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carelsveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carelsveld 13 in Leek.

Wat is Carelsveld 13 in Leek waard?
Carelsveld 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.453 (bandbreedte € 216.879 – € 276.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carelsveld 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Carelsveld 13 in Leek is in oktober 2026 € 241.849 (bandbreedte € 229.757 – € 253.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Carelsveld 13 in Leek?
Voor Carelsveld 13 adviseren wij een bod van € 251.145 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carelsveld 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Carelsveld 13 in Leek bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carelsveld 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carelsveld 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carelsveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Carelsveld 13 ligt rond € 246.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carelsveld 13?
Huishoudens in de buurt van Carelsveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.