Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 5

9351EG Leek

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.964
+8,7%
[ € 259.568 – € 330.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.205[ € 275.695 – € 304.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.801[ € 284.793 – € 314.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 5 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.964 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,7%
+€ 23.61512 maanden +8,7%
+€ 13.10312 mnd vs. NL +4,8%
Lijnbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.964 voor Lijnbaan 5 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 5 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.964.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 5
€ 299.801[ € 284.793 – € 314.771 ]
Verkoper houdt over€ 295.253−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.947+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 5 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 5
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 290.205[ € 275.695 – € 304.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 5 adviseren wij in een bod van € 299.801, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.205 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.801+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.791+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 5 in Leek bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 294.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.964
Verwachte verkoopprijs€ 299.801
Verwachte vraagprijs€ 290.205
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 5 in Leek.

Wat is Lijnbaan 5 in Leek waard?
Lijnbaan 5 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.964 (bandbreedte € 259.568 – € 330.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 5 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 5 in Leek is in oktober 2026 € 290.205 (bandbreedte € 275.695 – € 304.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 5 in Leek?
Voor Lijnbaan 5 adviseren wij een bod van € 299.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 5 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 5 in Leek bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 5 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 5 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 5 ligt rond € 294.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.