Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandenstraat 16

9351EL Leek

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.403
+8,7%
[ € 324.195 – € 412.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.191[ € 344.081 – € 380.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.721[ € 355.780 – € 393.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandenstraat 16 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.403 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,7%
+€ 29.49412 maanden +8,7%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +4,8%
Ommelandenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.403 voor Ommelandenstraat 16 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandenstraat 16 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.721. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.403.

Verwachte verkoopprijs Ommelandenstraat 16
€ 374.721[ € 355.780 – € 393.231 ]
Verkoper houdt over€ 369.349−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.365+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandenstraat 16 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandenstraat 16
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 362.191[ € 344.081 – € 380.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 374.721, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.191 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.403+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.721+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.457+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandenstraat 16 in Leek bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.403
Verwachte verkoopprijs€ 374.721
Verwachte vraagprijs€ 362.191
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.403 ligt Ommelandenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ommelandenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandenstraat 16 in Leek.

Wat is Ommelandenstraat 16 in Leek waard?
Ommelandenstraat 16 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.403 (bandbreedte € 324.195 – € 412.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandenstraat 16 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Ommelandenstraat 16 in Leek is in oktober 2026 € 362.191 (bandbreedte € 344.081 – € 380.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandenstraat 16 in Leek?
Voor Ommelandenstraat 16 adviseren wij een bod van € 374.721 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandenstraat 16 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandenstraat 16 in Leek bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandenstraat 16 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandenstraat 16 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandenstraat 16 ligt rond € 368.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ommelandenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.