Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelandenstraat 4

9351EL Leek

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.255
+8,7%
[ € 306.464 – € 390.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.497[ € 325.372 – € 359.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.110[ € 336.435 – € 371.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandenstraat 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.255 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,7%
+€ 27.88112 maanden +8,7%
+€ 15.46912 mnd vs. NL +4,8%
Ommelandenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.255 voor Ommelandenstraat 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandenstraat 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.110. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.255.

Verwachte verkoopprijs Ommelandenstraat 4
€ 354.110[ € 336.435 – € 371.849 ]
Verkoper houdt over€ 348.965−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.342+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandenstraat 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandenstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 342.497[ € 325.372 – € 359.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 354.110, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.497 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.110+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.816+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandenstraat 4 in Leek bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.255
Verwachte verkoopprijs€ 354.110
Verwachte vraagprijs€ 342.497
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.255 zit Ommelandenstraat 4 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommelandenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandenstraat 4 in Leek.

Wat is Ommelandenstraat 4 in Leek waard?
Ommelandenstraat 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.255 (bandbreedte € 306.464 – € 390.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandenstraat 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Ommelandenstraat 4 in Leek is in oktober 2026 € 342.497 (bandbreedte € 325.372 – € 359.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandenstraat 4 in Leek?
Voor Ommelandenstraat 4 adviseren wij een bod van € 354.110 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandenstraat 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandenstraat 4 in Leek bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandenstraat 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandenstraat 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandenstraat 4 ligt rond € 348.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ommelandenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.