Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Colleniusstraat 4

9351GH Leek

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.650
+8,7%
[ € 254.892 – € 324.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.777[ € 270.538 – € 299.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.607[ € 279.736 – € 309.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Colleniusstraat 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.650 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,7%
+€ 23.18912 maanden +8,7%
+€ 12.86612 mnd vs. NL +4,8%
Herman Colleniusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.650 voor Herman Colleniusstraat 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Colleniusstraat 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.607. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.650.

Verwachte verkoopprijs Herman Colleniusstraat 4
€ 294.607[ € 279.736 – € 309.183 ]
Verkoper houdt over€ 290.116−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.649+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Colleniusstraat 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Colleniusstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 284.777[ € 270.538 – € 299.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Colleniusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 294.607, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.777 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.607+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.337+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Colleniusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 284.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Colleniusstraat 4 in Leek bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Colleniusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.650
Verwachte verkoopprijs€ 294.607
Verwachte vraagprijs€ 284.777
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Colleniusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herman Colleniusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Colleniusstraat 4 in Leek.

Wat is Herman Colleniusstraat 4 in Leek waard?
Herman Colleniusstraat 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.650 (bandbreedte € 254.892 – € 324.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Herman Colleniusstraat 4 in Leek is in oktober 2026 € 284.777 (bandbreedte € 270.538 – € 299.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Colleniusstraat 4 in Leek?
Voor Herman Colleniusstraat 4 adviseren wij een bod van € 294.607 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Colleniusstraat 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Colleniusstraat 4 in Leek bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Colleniusstraat 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Colleniusstraat 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Colleniusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Herman Colleniusstraat 4 ligt rond € 289.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Colleniusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herman Colleniusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.