Huiswaardemeter

Woningwaarde Waezenburglaan 14

9351HD Leek

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.438
+8,7%
[ € 214.225 – € 272.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.829[ € 226.888 – € 250.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.136[ € 235.737 – € 260.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Waezenburglaan 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.438 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,7%
+€ 19.48912 maanden +8,7%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +4,8%
Waezenburglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.438 voor Waezenburglaan 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waezenburglaan 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.438.

Verwachte verkoopprijs Waezenburglaan 14
€ 248.136[ € 235.737 – € 260.550 ]
Verkoper houdt over€ 244.157−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.249+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waezenburglaan 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Waezenburglaan 14
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 238.829[ € 226.888 – € 250.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waezenburglaan 14 adviseren wij in een bod van € 248.136, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.829 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.136+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waezenburglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 238.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waezenburglaan 14 in Leek bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 243.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waezenburglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.438
Verwachte verkoopprijs€ 248.136
Verwachte vraagprijs€ 238.829
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.438 is Waezenburglaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waezenburglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waezenburglaan 14 in Leek.

Wat is Waezenburglaan 14 in Leek waard?
Waezenburglaan 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.438 (bandbreedte € 214.225 – € 272.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 14 in Leek is in oktober 2026 € 238.829 (bandbreedte € 226.888 – € 250.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Waezenburglaan 14 in Leek?
Voor Waezenburglaan 14 adviseren wij een bod van € 248.136 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waezenburglaan 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Waezenburglaan 14 in Leek bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waezenburglaan 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waezenburglaan 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waezenburglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Waezenburglaan 14 ligt rond € 243.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waezenburglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Waezenburglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.