Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 23

9351HW Leek

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.564
+8,7%
[ € 170.336 – € 216.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.845[ € 180.353 – € 199.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.355[ € 187.387 – € 207.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 23 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.564 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,7%
+€ 15.49712 maanden +8,7%
+€ 8.59812 mnd vs. NL +4,8%
Oranjerie 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.564 voor Oranjerie 23 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 23 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.355. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.564.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 23
€ 197.355[ € 187.387 – € 207.111 ]
Verkoper houdt over€ 193.934−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.452+€ 6.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 23 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 23
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 189.845[ € 180.353 – € 199.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 23 adviseren wij in een bod van € 197.355, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.845 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.564+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.355+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.223+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 23 zal in bij een vraagprijs van € 189.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 23 in Leek bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 193.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.564
Verwachte verkoopprijs€ 197.355
Verwachte vraagprijs€ 189.845
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek
Ifftemalaan 4
1977 · 69 m²
€ 273.699
Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.564 is Oranjerie 23 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 23 in Leek.

Wat is Oranjerie 23 in Leek waard?
Oranjerie 23 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.564 (bandbreedte € 170.336 – € 216.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 23 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 23 in Leek is in oktober 2026 € 189.845 (bandbreedte € 180.353 – € 199.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 23 in Leek?
Voor Oranjerie 23 adviseren wij een bod van € 197.355 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 23 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 23 in Leek bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 23 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 23 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 23 ligt rond € 193.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.