Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterenlaan 22

9351JT Leek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.987
+8,7%
[ € 282.469 – € 359.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.548[ € 299.771 – € 331.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.520[ € 309.963 – € 342.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterenlaan 22 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.987 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,7%
+€ 25.69812 maanden +8,7%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +4,8%
Richterenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.987 voor Richterenlaan 22 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterenlaan 22 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.987.

Verwachte verkoopprijs Richterenlaan 22
€ 326.520[ € 309.963 – € 342.590 ]
Verkoper houdt over€ 321.678−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.200+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterenlaan 22 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Richterenlaan 22
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 315.548[ € 299.771 – € 331.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 326.520, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.548 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.987+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.520+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterenlaan 22 in Leek bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 320.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.987
Verwachte verkoopprijs€ 326.520
Verwachte vraagprijs€ 315.548
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Oldenoert 84, 9351KR Leek
Oldenoert 84
1970 · 134 m²
€ 378.576
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richterenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richterenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterenlaan 22 in Leek.

Wat is Richterenlaan 22 in Leek waard?
Richterenlaan 22 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.987 (bandbreedte € 282.469 – € 359.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterenlaan 22 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Richterenlaan 22 in Leek is in oktober 2026 € 315.548 (bandbreedte € 299.771 – € 331.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterenlaan 22 in Leek?
Voor Richterenlaan 22 adviseren wij een bod van € 326.520 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterenlaan 22 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Richterenlaan 22 in Leek bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterenlaan 22 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterenlaan 22 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Richterenlaan 22 ligt rond € 320.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Richterenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.