Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindensteinlaan 113

9351KD Leek

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.232
+8,7%
[ € 259.804 – € 330.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.140[ € 284.988 – € 314.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindensteinlaan 113 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.232 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.63612 maanden +8,7%
+€ 13.11412 mnd vs. NL +4,8%
Lindensteinlaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.232 voor Lindensteinlaan 113 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindensteinlaan 113 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.140. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.232.

Verwachte verkoopprijs Lindensteinlaan 113
€ 300.140[ € 284.988 – € 314.986 ]
Verkoper houdt over€ 295.588−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.293+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindensteinlaan 113 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Lindensteinlaan 113
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindensteinlaan 113 adviseren wij in een bod van € 300.140, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.404 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.140+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.147+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindensteinlaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 290.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindensteinlaan 113 in Leek bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 295.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindensteinlaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.232
Verwachte verkoopprijs€ 300.140
Verwachte vraagprijs€ 290.404
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.232 is Lindensteinlaan 113 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindensteinlaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindensteinlaan 113 in Leek.

Wat is Lindensteinlaan 113 in Leek waard?
Lindensteinlaan 113 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.232 (bandbreedte € 259.804 – € 330.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindensteinlaan 113 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Lindensteinlaan 113 in Leek is in oktober 2026 € 290.404 (bandbreedte € 275.884 – € 304.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindensteinlaan 113 in Leek?
Voor Lindensteinlaan 113 adviseren wij een bod van € 300.140 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindensteinlaan 113 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindensteinlaan 113 in Leek bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindensteinlaan 113 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindensteinlaan 113 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindensteinlaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lindensteinlaan 113 ligt rond € 295.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindensteinlaan 113?
Huishoudens in de buurt van Lindensteinlaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.