Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek

Woningwaarde Tuinmanslaan 12

9351TT Leek

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.367
+8,7%
[ € 423.603 – € 539.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.247[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmanslaan 12 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.367 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.53812 maanden +8,7%
+€ 21.38212 mnd vs. NL +4,8%
Tuinmanslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.367 voor Tuinmanslaan 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmanslaan 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.247. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.367.

Verwachte verkoopprijs Tuinmanslaan 12
€ 488.247[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.626−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.162+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmanslaan 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmanslaan 12
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmanslaan 12 adviseren wij in een bod van € 488.247, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.367+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.247+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.659+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmanslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmanslaan 12 in Leek bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 481.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmanslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.367
Verwachte verkoopprijs€ 488.247
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 485.450
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinmanslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.367 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinmanslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmanslaan 12 in Leek.

Wat is Tuinmanslaan 12 in Leek waard?
Tuinmanslaan 12 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.367 (bandbreedte € 423.603 – € 539.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 12 in Leek is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmanslaan 12 in Leek?
Voor Tuinmanslaan 12 adviseren wij een bod van € 488.247 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmanslaan 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmanslaan 12 in Leek bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmanslaan 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmanslaan 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmanslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmanslaan 12 ligt rond € 481.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmanslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinmanslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.