Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schoolplein 13

9351KL Leek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.756
+8,7%
[ € 247.065 – € 314.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.992[ € 262.192 – € 289.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.603[ € 271.369 – € 299.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schoolplein 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.756 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,7%
+€ 22.47712 maanden +8,7%
+€ 12.47112 mnd vs. NL +4,8%
Het Schoolplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.756 voor Het Schoolplein 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schoolplein 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.603. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.756.

Verwachte verkoopprijs Het Schoolplein 13
€ 285.603[ € 271.369 – € 299.935 ]
Verkoper houdt over€ 281.211−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.465+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schoolplein 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schoolplein 13
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 275.992[ € 262.192 – € 289.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schoolplein 13 adviseren wij in een bod van € 285.603, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.992 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.603+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.883+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schoolplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schoolplein 13 in Leek bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 280.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schoolplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.756
Verwachte verkoopprijs€ 285.603
Verwachte vraagprijs€ 275.992
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.756 is Het Schoolplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Schoolplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schoolplein 13 in Leek.

Wat is Het Schoolplein 13 in Leek waard?
Het Schoolplein 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.756 (bandbreedte € 247.065 – € 314.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schoolplein 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Het Schoolplein 13 in Leek is in oktober 2026 € 275.992 (bandbreedte € 262.192 – € 289.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schoolplein 13 in Leek?
Voor Het Schoolplein 13 adviseren wij een bod van € 285.603 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schoolplein 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schoolplein 13 in Leek bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schoolplein 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schoolplein 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schoolplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Het Schoolplein 13 ligt rond € 280.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schoolplein 13?
Huishoudens in de buurt van Het Schoolplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.