Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hamsterlaan 11

9351KM Leek

185 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.295
+8,7%
[ € 439.380 – € 559.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.188[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.295 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.97312 maanden +8,7%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +4,8%
Wethouder Hamsterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.295 voor Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.188. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.295.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hamsterlaan 11
€ 506.188[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 499.370−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.462+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hamsterlaan 11
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hamsterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 506.188, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.295+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.188+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.497+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hamsterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 499.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hamsterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.295
Verwachte verkoopprijs€ 506.188
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Hamsterlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.295 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hamsterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek.

Wat is Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek waard?
Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.295 (bandbreedte € 439.380 – € 559.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek?
Voor Wethouder Hamsterlaan 11 adviseren wij een bod van € 506.188 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hamsterlaan 11 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hamsterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hamsterlaan 11 ligt rond € 499.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hamsterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hamsterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.