Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenoert 17

9351KN Leek

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.638
+8,7%
[ € 166.001 – € 211.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.118[ € 175.862 – € 194.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.224[ € 182.545 – € 201.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenoert 17 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.638 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,7%
+€ 15.10212 maanden +8,7%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +4,8%
Oldenoert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.638 voor Oldenoert 17 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenoert 17 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.224. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.638.

Verwachte verkoopprijs Oldenoert 17
€ 192.224[ € 182.545 – € 201.760 ]
Verkoper houdt over€ 188.860−€ 3.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.218+€ 5.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenoert 17 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenoert 17
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 185.118[ € 175.862 – € 194.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenoert 17 adviseren wij in een bod van € 192.224, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.118 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.224+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.835+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenoert 17 zal in bij een vraagprijs van € 185.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenoert 17 in Leek bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 188.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenoert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.638
Verwachte verkoopprijs€ 192.224
Verwachte vraagprijs€ 185.118
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek
Ifftemalaan 4
1977 · 69 m²
€ 273.699
Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.638 is Oldenoert 17 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenoert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenoert 17 in Leek.

Wat is Oldenoert 17 in Leek waard?
Oldenoert 17 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.638 (bandbreedte € 166.001 – € 211.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenoert 17 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oldenoert 17 in Leek is in oktober 2026 € 185.118 (bandbreedte € 175.862 – € 194.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenoert 17 in Leek?
Voor Oldenoert 17 adviseren wij een bod van € 192.224 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenoert 17 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenoert 17 in Leek bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenoert 17 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenoert 17 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenoert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Oldenoert 17 ligt rond € 188.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenoert 17?
Huishoudens in de buurt van Oldenoert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.