Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zuden 1

9351LA Leek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.504
+8,7%
[ € 305.804 – € 389.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.939[ € 324.842 – € 359.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.160[ € 335.562 – € 370.884 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zuden 1 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.504 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.82112 maanden +8,7%
+€ 15.43612 mnd vs. NL +4,8%
't Zuden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.504 voor 't Zuden 1 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zuden 1 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.160. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.504.

Verwachte verkoopprijs 't Zuden 1
€ 353.160[ € 335.562 – € 370.884 ]
Verkoper houdt over€ 348.025−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.373+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zuden 1 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zuden 1
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 341.939[ € 324.842 – € 359.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zuden 1 adviseren wij in een bod van € 353.160, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.939 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.504+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.160+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.818+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zuden 1 zal in bij een vraagprijs van € 341.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zuden 1 in Leek bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 347.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zuden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.504
Verwachte verkoopprijs€ 353.160
Verwachte vraagprijs€ 341.939
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zuden 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Zuden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zuden 1 in Leek.

Wat is 't Zuden 1 in Leek waard?
't Zuden 1 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.504 (bandbreedte € 305.804 – € 389.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zuden 1 in Leek?
De verwachte vraagprijs van 't Zuden 1 in Leek is in oktober 2026 € 341.939 (bandbreedte € 324.842 – € 359.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zuden 1 in Leek?
Voor 't Zuden 1 adviseren wij een bod van € 353.160 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zuden 1 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zuden 1 in Leek bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zuden 1 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zuden 1 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zuden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van 't Zuden 1 ligt rond € 347.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zuden 1?
Huishoudens in de buurt van 't Zuden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.