Huiswaardemeter

Woningwaarde de Grouw 17

9351LL Leek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.471
+8,7%
[ € 330.414 – € 420.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.281[ € 350.817 – € 387.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.765[ € 362.745 – € 400.928 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grouw 17 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.471 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 30.06012 maanden +8,7%
+€ 16.67812 mnd vs. NL +4,8%
de Grouw 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.471 voor de Grouw 17 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grouw 17 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.471.

Verwachte verkoopprijs de Grouw 17
€ 381.765[ € 362.745 – € 400.928 ]
Verkoper houdt over€ 376.316−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.550+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grouw 17 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs de Grouw 17
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 369.281[ € 350.817 – € 387.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grouw 17 adviseren wij in een bod van € 381.765, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.281 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.765+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.853+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grouw 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grouw 17 in Leek bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 375.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grouw 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.471
Verwachte verkoopprijs€ 381.765
Verwachte vraagprijs€ 369.281
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.471 zit de Grouw 17 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Grouw 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grouw 17 in Leek.

Wat is de Grouw 17 in Leek waard?
de Grouw 17 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.471 (bandbreedte € 330.414 – € 420.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grouw 17 in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Grouw 17 in Leek is in oktober 2026 € 369.281 (bandbreedte € 350.817 – € 387.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grouw 17 in Leek?
Voor de Grouw 17 adviseren wij een bod van € 381.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grouw 17 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Grouw 17 in Leek bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grouw 17 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grouw 17 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grouw 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van de Grouw 17 ligt rond € 375.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grouw 17?
Huishoudens in de buurt van de Grouw 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.