Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 2

9351MJ Leek

204 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.461
+8,7%
[ € 596.166 – € 758.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.795[ € 637.255 – € 704.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.193[ € 650.000 – € 718.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.461 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,7%
+€ 54.23712 maanden +8,7%
+€ 30.09312 mnd vs. NL +4,8%
Haagwinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.461 voor Haagwinde 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.193. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.461.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 2
€ 684.193[ € 650.000 – € 718.422 ]
Verkoper houdt over€ 675.417−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.027+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 2
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 670.795[ € 637.255 – € 704.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 2 adviseren wij in een bod van € 684.193, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.795 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.461+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.193+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.403+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 670.795 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 2 in Leek bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 677.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.461
Verwachte verkoopprijs€ 684.193
Verwachte vraagprijs€ 670.795
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.461 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 2 in Leek.

Wat is Haagwinde 2 in Leek waard?
Haagwinde 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.461 (bandbreedte € 596.166 – € 758.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 2 in Leek is in oktober 2026 € 670.795 (bandbreedte € 637.255 – € 704.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 2 in Leek?
Voor Haagwinde 2 adviseren wij een bod van € 684.193 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 2 in Leek bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 2 ligt rond € 677.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 2?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.