Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaalsmuts 14

9351ML Leek

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.939
+8,7%
[ € 585.146 – € 744.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.049[ € 626.097 – € 692.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.882[ € 637.367 – € 704.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaalsmuts 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.939 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,7%
+€ 53.23512 maanden +8,7%
+€ 29.53712 mnd vs. NL +4,8%
Kardinaalsmuts 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.939 voor Kardinaalsmuts 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaalsmuts 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.882. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.939.

Verwachte verkoopprijs Kardinaalsmuts 14
€ 670.882[ € 637.367 – € 704.457 ]
Verkoper houdt over€ 662.252−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.450+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaalsmuts 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaalsmuts 14
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 659.049[ € 626.097 – € 692.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaalsmuts 14 adviseren wij in een bod van € 670.882, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.049 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.939+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.882+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.426+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaalsmuts 14 zal in bij een vraagprijs van € 659.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaalsmuts 14 in Leek bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 664.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaalsmuts 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.939
Verwachte verkoopprijs€ 670.882
Verwachte vraagprijs€ 659.049
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (1%)
C (4%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Pijlkruid 4, 9351MC Leek
Pijlkruid 4
2026 · 248 m²
€ 442.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaalsmuts 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.939 duidelijk in het hogere segment van Drostinnewijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardinaalsmuts 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaalsmuts 14 in Leek.

Wat is Kardinaalsmuts 14 in Leek waard?
Kardinaalsmuts 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.939 (bandbreedte € 585.146 – € 744.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaalsmuts 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kardinaalsmuts 14 in Leek is in oktober 2026 € 659.049 (bandbreedte € 626.097 – € 692.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaalsmuts 14 in Leek?
Voor Kardinaalsmuts 14 adviseren wij een bod van € 670.882 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaalsmuts 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaalsmuts 14 in Leek bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaalsmuts 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaalsmuts 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 53.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaalsmuts 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaalsmuts 14 ligt rond € 664.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaalsmuts 14?
Huishoudens in de buurt van Kardinaalsmuts 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.