Huiswaardemeter

Woningwaarde Enemastraat 7

9351MN Leek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.868
+8,7%
[ € 296.444 – € 377.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.265[ € 314.702 – € 347.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.565[ € 325.402 – € 359.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Enemastraat 7 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.868 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 26.96912 maanden +8,7%
+€ 14.96312 mnd vs. NL +4,8%
Enemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.868 voor Enemastraat 7 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enemastraat 7 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.565. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.868.

Verwachte verkoopprijs Enemastraat 7
€ 342.565[ € 325.402 – € 359.654 ]
Verkoper houdt over€ 337.547−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.566+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enemastraat 7 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Enemastraat 7
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 331.265[ € 314.702 – € 347.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 342.565, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.265 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.565+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.693+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 331.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enemastraat 7 in Leek bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 336.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.868
Verwachte verkoopprijs€ 342.565
Verwachte vraagprijs€ 331.265
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Oldenoert 84, 9351KR Leek
Oldenoert 84
1970 · 134 m²
€ 378.576
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enemastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Enemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enemastraat 7 in Leek.

Wat is Enemastraat 7 in Leek waard?
Enemastraat 7 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.868 (bandbreedte € 296.444 – € 377.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enemastraat 7 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Enemastraat 7 in Leek is in oktober 2026 € 331.265 (bandbreedte € 314.702 – € 347.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Enemastraat 7 in Leek?
Voor Enemastraat 7 adviseren wij een bod van € 342.565 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enemastraat 7 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Enemastraat 7 in Leek bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enemastraat 7 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enemastraat 7 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Enemastraat 7 ligt rond € 336.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Enemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.