Huiswaardemeter

Woningwaarde Enemastraat 22

9351MP Leek

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.264
+8,7%
[ € 396.232 – € 504.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.058[ € 421.855 – € 466.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.556[ € 433.667 – € 479.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Enemastraat 22 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.264 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,7%
+€ 36.04812 maanden +8,7%
+€ 20.00112 mnd vs. NL +4,8%
Enemastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.264 voor Enemastraat 22 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enemastraat 22 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.264.

Verwachte verkoopprijs Enemastraat 22
€ 456.556[ € 433.667 – € 479.316 ]
Verkoper houdt over€ 450.284−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.837+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enemastraat 22 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Enemastraat 22
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 444.058[ € 421.855 – € 466.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enemastraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.058 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.264+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.384+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enemastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 444.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enemastraat 22 in Leek bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 450.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.264
Verwachte verkoopprijs€ 456.556
Verwachte vraagprijs€ 444.058
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enemastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.264 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enemastraat 22 in Leek.

Wat is Enemastraat 22 in Leek waard?
Enemastraat 22 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.264 (bandbreedte € 396.232 – € 504.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enemastraat 22 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Enemastraat 22 in Leek is in oktober 2026 € 444.058 (bandbreedte € 421.855 – € 466.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Enemastraat 22 in Leek?
Voor Enemastraat 22 adviseren wij een bod van € 456.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enemastraat 22 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Enemastraat 22 in Leek bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enemastraat 22 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enemastraat 22 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enemastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Enemastraat 22 ligt rond € 450.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enemastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Enemastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.