Huiswaardemeter

Woningwaarde Ifftemalaan 37

9351NG Leek

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.084
+8,7%
[ € 395.194 – € 502.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.916[ € 420.770 – € 465.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.337[ € 432.552 – € 478.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Ifftemalaan 37 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.084 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,7%
+€ 35.95312 maanden +8,7%
+€ 19.94812 mnd vs. NL +4,8%
Ifftemalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.084 voor Ifftemalaan 37 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ifftemalaan 37 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.337. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.084.

Verwachte verkoopprijs Ifftemalaan 37
€ 455.337[ € 432.552 – € 478.084 ]
Verkoper houdt over€ 449.078−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.594+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ifftemalaan 37 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Ifftemalaan 37
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 442.916[ € 420.770 – € 465.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ifftemalaan 37 adviseren wij in een bod van € 455.337, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.916 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.337+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.104+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ifftemalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 442.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ifftemalaan 37 in Leek bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 449.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ifftemalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.084
Verwachte verkoopprijs€ 455.337
Verwachte vraagprijs€ 442.916
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ifftemalaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.084 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ifftemalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ifftemalaan 37 in Leek.

Wat is Ifftemalaan 37 in Leek waard?
Ifftemalaan 37 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.084 (bandbreedte € 395.194 – € 502.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ifftemalaan 37 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Ifftemalaan 37 in Leek is in oktober 2026 € 442.916 (bandbreedte € 420.770 – € 465.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Ifftemalaan 37 in Leek?
Voor Ifftemalaan 37 adviseren wij een bod van € 455.337 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ifftemalaan 37 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Ifftemalaan 37 in Leek bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ifftemalaan 37 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ifftemalaan 37 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ifftemalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ifftemalaan 37 ligt rond € 449.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ifftemalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Ifftemalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.