Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnemalaan 9

9351NK Leek

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.689
+8,7%
[ € 538.286 – € 685.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.745[ € 575.458 – € 636.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.432[ € 586.392 – € 648.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnemalaan 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.689 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,7%
+€ 48.97112 maanden +8,7%
+€ 27.17112 mnd vs. NL +4,8%
Bonnemalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.689 voor Bonnemalaan 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnemalaan 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.432. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.689.

Verwachte verkoopprijs Bonnemalaan 9
€ 620.432[ € 586.392 – € 648.117 ]
Verkoper houdt over€ 612.357−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.991+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnemalaan 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnemalaan 9
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 605.745[ € 575.458 – € 636.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnemalaan 9 adviseren wij in een bod van € 620.432, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.745 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.689+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.432+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.454+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnemalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnemalaan 9 in Leek bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 611.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnemalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.689
Verwachte verkoopprijs€ 620.432
Verwachte vraagprijs€ 605.745
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonnemalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.689 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonnemalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnemalaan 9 in Leek.

Wat is Bonnemalaan 9 in Leek waard?
Bonnemalaan 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.689 (bandbreedte € 538.286 – € 685.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnemalaan 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Bonnemalaan 9 in Leek is in oktober 2026 € 605.745 (bandbreedte € 575.458 – € 636.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnemalaan 9 in Leek?
Voor Bonnemalaan 9 adviseren wij een bod van € 620.432 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnemalaan 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnemalaan 9 in Leek bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnemalaan 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnemalaan 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnemalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bonnemalaan 9 ligt rond € 611.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnemalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bonnemalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.