Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderspark 9

9351NR Leek

370 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.517
+8,7%
[ € 362.135 – € 460.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.750[ € 385.463 – € 426.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.366[ € 396.256 – € 437.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderspark 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.517 (€ 1.112 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,7%
+€ 32.94612 maanden +8,7%
+€ 18.28012 mnd vs. NL +4,8%
Mulderspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.517 voor Mulderspark 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderspark 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.366. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.517.

Verwachte verkoopprijs Mulderspark 9
€ 417.366[ € 396.256 – € 437.967 ]
Verkoper houdt over€ 411.525−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.863+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderspark 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.097 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderspark 9
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 405.750[ € 385.463 – € 426.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.097[ € 1.042 – € 1.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderspark 9 adviseren wij in een bod van € 417.366, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.750 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.517+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.366+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.234+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderspark 9 in Leek bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 411.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.517
Verwachte verkoopprijs€ 417.366
Verwachte vraagprijs€ 405.750
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Karos 13, 9351PX Leek
de Karos 13
1990 · 328 m²
€ 898.368
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.517 ligt Mulderspark 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mulderspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderspark 9 in Leek.

Wat is Mulderspark 9 in Leek waard?
Mulderspark 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.517 (bandbreedte € 362.135 – € 460.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderspark 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Mulderspark 9 in Leek is in oktober 2026 € 405.750 (bandbreedte € 385.463 – € 426.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderspark 9 in Leek?
Voor Mulderspark 9 adviseren wij een bod van € 417.366 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderspark 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderspark 9 in Leek bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderspark 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderspark 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderspark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mulderspark 9 ligt rond € 411.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderspark 9?
Huishoudens in de buurt van Mulderspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.