Huiswaardemeter

Woningwaarde de Karos 13

9351PX Leek

Te koop
328 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.368
+7,7%
[ € 790.564 – € 1.006.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 892.489[ € 847.865 – € 937.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.381[ € 858.887 – € 949.295 ]

Wat is mijn huis waard?

de Karos 13 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.368 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds mei +0,7%
+€ 64.55112 maanden +7,7%
+€ 29.19212 mnd vs. NL +3,5%
de Karos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.368 voor de Karos 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Karos 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.381. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.368.

Verwachte verkoopprijs de Karos 13
€ 906.381[ € 858.887 – € 949.295 ]
Verkoper houdt over€ 895.161−€ 11.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.659+€ 20.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.161

Wat is de vraagprijs?

de Karos 13 in Leek staat in te koop voor € 892.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Vraagprijs de Karos 13
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 892.489[ € 847.865 – € 937.113 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 547.550[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Karos 13 adviseren wij in een bod van € 906.381, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 892.489 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.368+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.381+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.700+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Karos 13 zal in bij een vraagprijs van € 892.489 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Karos 13 in Leek bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 898.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Karos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.368
Verwachte verkoopprijs€ 906.381
Vraagprijs€ 892.489
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (43%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 627.189
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 617.976
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 608.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Karos 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.368 duidelijk in het hogere segment van Nienoordsrand. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Karos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Karos 13 in Leek.

Wat is de Karos 13 in Leek waard?
de Karos 13 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.368 (bandbreedte € 790.564 – € 1.006.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de vraagprijs van de Karos 13 in Leek?
de Karos 13 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 892.489. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op de Karos 13 in Leek?
Voor de Karos 13 adviseren wij een bod van € 906.381 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Karos 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Karos 13 in Leek bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Karos 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Karos 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Karos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van de Karos 13 ligt rond € 898.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Karos 13?
Huishoudens in de buurt van de Karos 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.