Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zuiderweg 1

9351PE Leek

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.176
+8,7%
[ € 300.235 – € 382.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.399[ € 318.629 – € 352.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.053[ € 329.462 – € 364.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zuiderweg 1 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.176 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,7%
+€ 27.31412 maanden +8,7%
+€ 15.15512 mnd vs. NL +4,8%
Oude Zuiderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.176 voor Oude Zuiderweg 1 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zuiderweg 1 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.176.

Verwachte verkoopprijs Oude Zuiderweg 1
€ 347.053[ € 329.462 – € 364.143 ]
Verkoper houdt over€ 341.985−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.144+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zuiderweg 1 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zuiderweg 1
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 335.399[ € 318.629 – € 352.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zuiderweg 1 adviseren wij in een bod van € 347.053, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.399 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.053+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.406+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zuiderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zuiderweg 1 in Leek bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 341.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zuiderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.176
Verwachte verkoopprijs€ 347.053
Verwachte vraagprijs€ 335.399
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.176 zit Oude Zuiderweg 1 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Zuiderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zuiderweg 1 in Leek.

Wat is Oude Zuiderweg 1 in Leek waard?
Oude Zuiderweg 1 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.176 (bandbreedte € 300.235 – € 382.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 1 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 1 in Leek is in oktober 2026 € 335.399 (bandbreedte € 318.629 – € 352.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zuiderweg 1 in Leek?
Voor Oude Zuiderweg 1 adviseren wij een bod van € 347.053 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zuiderweg 1 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zuiderweg 1 in Leek bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zuiderweg 1 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zuiderweg 1 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zuiderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zuiderweg 1 ligt rond € 341.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zuiderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Zuiderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.