Huiswaardemeter

Woningwaarde Diligencelaan 8

9351PS Leek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.891
+8,7%
[ € 445.184 – € 566.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.648[ € 473.716 – € 523.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.239[ € 487.454 – € 538.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligencelaan 8 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.891 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,7%
+€ 40.50112 maanden +8,7%
+€ 22.47112 mnd vs. NL +4,8%
Diligencelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.891 voor Diligencelaan 8 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligencelaan 8 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.239. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.891.

Verwachte verkoopprijs Diligencelaan 8
€ 513.239[ € 487.454 – € 538.764 ]
Verkoper houdt over€ 506.343−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.654+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligencelaan 8 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Diligencelaan 8
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 498.648[ € 473.716 – € 523.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligencelaan 8 adviseren wij in een bod van € 513.239, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.648 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.891+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.239+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.901+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligencelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligencelaan 8 in Leek bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligencelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.891
Verwachte verkoopprijs€ 513.239
Verwachte vraagprijs€ 498.648
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek
Landauerlaan 28
1977 · 161 m²
€ 497.333
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 630.974
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diligencelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nienoordsrand willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diligencelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligencelaan 8 in Leek.

Wat is Diligencelaan 8 in Leek waard?
Diligencelaan 8 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.891 (bandbreedte € 445.184 – € 566.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diligencelaan 8 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Diligencelaan 8 in Leek is in oktober 2026 € 498.648 (bandbreedte € 473.716 – € 523.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Diligencelaan 8 in Leek?
Voor Diligencelaan 8 adviseren wij een bod van € 513.239 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diligencelaan 8 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Diligencelaan 8 in Leek bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diligencelaan 8 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diligencelaan 8 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligencelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Diligencelaan 8 ligt rond € 505.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diligencelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Diligencelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.