Huiswaardemeter

Woningwaarde Midwolderweg 76

9351PT Leek

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.393
+8,7%
[ € 668.266 – € 850.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.759[ € 715.121 – € 790.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.085[ € 727.993 – € 804.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Midwolderweg 76 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.393 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +0,7%
+€ 60.79612 maanden +8,7%
+€ 33.73212 mnd vs. NL +4,8%
Midwolderweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.393 voor Midwolderweg 76 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midwolderweg 76 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.085. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.393.

Verwachte verkoopprijs Midwolderweg 76
€ 766.085[ € 727.993 – € 804.624 ]
Verkoper houdt over€ 756.408−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.557+€ 17.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midwolderweg 76 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Midwolderweg 76
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 752.759[ € 715.121 – € 790.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midwolderweg 76 adviseren wij in een bod van € 766.085, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.759 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.393+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.085+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.389+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midwolderweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 752.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midwolderweg 76 in Leek bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 759.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midwolderweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.393
Verwachte verkoopprijs€ 766.085
Verwachte vraagprijs€ 752.759
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Karos 13, 9351PX Leek
de Karos 13
1990 · 328 m²
€ 898.368
Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 640.381
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midwolderweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.393 duidelijk in het hogere segment van Nienoordsrand. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Midwolderweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midwolderweg 76 in Leek.

Wat is Midwolderweg 76 in Leek waard?
Midwolderweg 76 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.393 (bandbreedte € 668.266 – € 850.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midwolderweg 76 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Midwolderweg 76 in Leek is in oktober 2026 € 752.759 (bandbreedte € 715.121 – € 790.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Midwolderweg 76 in Leek?
Voor Midwolderweg 76 adviseren wij een bod van € 766.085 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midwolderweg 76 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Midwolderweg 76 in Leek bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midwolderweg 76 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midwolderweg 76 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 60.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midwolderweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Midwolderweg 76 ligt rond € 759.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midwolderweg 76?
Huishoudens in de buurt van Midwolderweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.