Huiswaardemeter

Woningwaarde de Karos 9

9351PX Leek

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.400
+8,7%
[ € 520.432 – € 662.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.199[ € 554.039 – € 612.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.717[ € 569.552 – € 629.505 ]

Wat is mijn huis waard?

de Karos 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.400 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,7%
+€ 47.34712 maanden +8,7%
+€ 26.27012 mnd vs. NL +4,8%
de Karos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.400 voor de Karos 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Karos 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.717. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.400.

Verwachte verkoopprijs de Karos 9
€ 599.717[ € 569.552 – € 629.505 ]
Verkoper houdt over€ 591.870−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.861+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Karos 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs de Karos 9
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 583.199[ € 554.039 – € 612.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 551.906[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Karos 9 adviseren wij in een bod van € 599.717, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.199 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.400+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.717+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.703+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Karos 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Karos 9 in Leek bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 591.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Karos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.400
Verwachte verkoopprijs€ 599.717
Verwachte vraagprijs€ 583.199
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek
Landauerlaan 28
1977 · 161 m²
€ 497.333
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 630.974
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.400 zit de Karos 9 in het middensegment van Nienoordsrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Karos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Karos 9 in Leek.

Wat is de Karos 9 in Leek waard?
de Karos 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.400 (bandbreedte € 520.432 – € 662.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Karos 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Karos 9 in Leek is in oktober 2026 € 583.199 (bandbreedte € 554.039 – € 612.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op de Karos 9 in Leek?
Voor de Karos 9 adviseren wij een bod van € 599.717 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Karos 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Karos 9 in Leek bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Karos 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Karos 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Karos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van de Karos 9 ligt rond € 591.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Karos 9?
Huishoudens in de buurt van de Karos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.