Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Iwe Hutstraat 156

9351RL Leek

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.281
+8,7%
[ € 353.127 – € 449.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.989[ € 386.132 – € 426.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.281 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.12612 maanden +8,7%
+€ 17.82412 mnd vs. NL +4,8%
Wethouder Iwe Hutstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.281 voor Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.281.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Iwe Hutstraat 156
€ 407.989[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verkoper houdt over€ 402.251−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.299+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Iwe Hutstraat 156
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Iwe Hutstraat 156 adviseren wij in een bod van € 407.989, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.281+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.989+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.388+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Iwe Hutstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 401.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Iwe Hutstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.281
Verwachte verkoopprijs€ 407.989
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.281 ligt Wethouder Iwe Hutstraat 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Iwe Hutstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek.

Wat is Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek waard?
Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.281 (bandbreedte € 353.127 – € 449.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek?
Voor Wethouder Iwe Hutstraat 156 adviseren wij een bod van € 407.989 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 156 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Iwe Hutstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 156 ligt rond € 401.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Iwe Hutstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Iwe Hutstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.