Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 29

9351SB Leek

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.081
+8,7%
[ € 613.431 – € 780.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.188[ € 655.679 – € 724.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.043[ € 668.793 – € 739.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 29 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.081 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,7%
+€ 55.80812 maanden +8,7%
+€ 30.96412 mnd vs. NL +4,8%
Windsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.081 voor Windsingel 29 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 29 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.043. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.081.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 29
€ 704.043[ € 668.793 – € 739.191 ]
Verkoper houdt over€ 695.049−€ 8.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.274+€ 16.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 29 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 29
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 690.188[ € 655.679 – € 724.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 29 adviseren wij in een bod van € 704.043, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.188 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.081+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.043+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.245+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 690.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 29 in Leek bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 697.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.081
Verwachte verkoopprijs€ 704.043
Verwachte vraagprijs€ 690.188
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.081 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 29 in Leek.

Wat is Windsingel 29 in Leek waard?
Windsingel 29 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.081 (bandbreedte € 613.431 – € 780.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 29 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 29 in Leek is in oktober 2026 € 690.188 (bandbreedte € 655.679 – € 724.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 29 in Leek?
Voor Windsingel 29 adviseren wij een bod van € 704.043 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 29 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 29 in Leek bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 29 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 29 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 29 ligt rond € 697.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.