Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolveschansdreef 27

9351SE Leek

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.421
+8,7%
[ € 482.610 – € 614.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.589[ € 513.560 – € 567.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.366[ € 528.453 – € 584.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolveschansdreef 27 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.421 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,7%
+€ 43.90612 maanden +8,7%
+€ 24.36012 mnd vs. NL +4,8%
Wolveschansdreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.421 voor Wolveschansdreef 27 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolveschansdreef 27 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.366. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.421.

Verwachte verkoopprijs Wolveschansdreef 27
€ 556.366[ € 528.453 – € 584.079 ]
Verkoper houdt over€ 548.996−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.643+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolveschansdreef 27 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Wolveschansdreef 27
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 540.589[ € 513.560 – € 567.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 336.426[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolveschansdreef 27 adviseren wij in een bod van € 556.366, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.366+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.184+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolveschansdreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 540.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolveschansdreef 27 in Leek bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 548.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolveschansdreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.421
Verwachte verkoopprijs€ 556.366
Verwachte vraagprijs€ 540.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek
Ifftemalaan 4
1977 · 69 m²
€ 273.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolveschansdreef 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.421 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolveschansdreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolveschansdreef 27 in Leek.

Wat is Wolveschansdreef 27 in Leek waard?
Wolveschansdreef 27 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.421 (bandbreedte € 482.610 – € 614.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 27 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 27 in Leek is in oktober 2026 € 540.589 (bandbreedte € 513.560 – € 567.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolveschansdreef 27 in Leek?
Voor Wolveschansdreef 27 adviseren wij een bod van € 556.366 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolveschansdreef 27 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolveschansdreef 27 in Leek bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolveschansdreef 27 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolveschansdreef 27 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolveschansdreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wolveschansdreef 27 ligt rond € 548.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolveschansdreef 27?
Huishoudens in de buurt van Wolveschansdreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.