Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkanaal 27

9351SH Leek

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.334
+8,7%
[ € 260.774 – € 331.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.581[ € 277.002 – € 306.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.164[ € 286.143 – € 316.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkanaal 27 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.334 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,7%
+€ 23.72412 maanden +8,7%
+€ 13.16312 mnd vs. NL +4,8%
Molenkanaal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.334 voor Molenkanaal 27 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkanaal 27 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.164. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.334.

Verwachte verkoopprijs Molenkanaal 27
€ 301.164[ € 286.143 – € 316.263 ]
Verkoper houdt over€ 296.601−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.337+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkanaal 27 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkanaal 27
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 291.581[ € 277.002 – € 306.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkanaal 27 adviseren wij in een bod van € 301.164, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.581 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.334+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.164+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.222+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkanaal 27 zal in bij een vraagprijs van € 291.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkanaal 27 in Leek bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkanaal 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.334
Verwachte verkoopprijs€ 301.164
Verwachte vraagprijs€ 291.581
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.334 is Molenkanaal 27 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenkanaal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkanaal 27 in Leek.

Wat is Molenkanaal 27 in Leek waard?
Molenkanaal 27 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.334 (bandbreedte € 260.774 – € 331.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkanaal 27 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Molenkanaal 27 in Leek is in oktober 2026 € 291.581 (bandbreedte € 277.002 – € 306.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkanaal 27 in Leek?
Voor Molenkanaal 27 adviseren wij een bod van € 301.164 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkanaal 27 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkanaal 27 in Leek bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkanaal 27 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkanaal 27 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkanaal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenkanaal 27 ligt rond € 296.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkanaal 27?
Huishoudens in de buurt van Molenkanaal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.