Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkanaal 8

9351SH Leek

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.224
+8,7%
[ € 596.837 – € 759.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.166[ € 638.558 – € 705.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.336[ € 650.052 – € 718.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkanaal 8 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.224 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,7%
+€ 54.29812 maanden +8,7%
+€ 30.12612 mnd vs. NL +4,8%
Molenkanaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.224 voor Molenkanaal 8 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkanaal 8 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.336. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.224.

Verwachte verkoopprijs Molenkanaal 8
€ 684.336[ € 650.052 – € 718.478 ]
Verkoper houdt over€ 675.558−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.173+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkanaal 8 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkanaal 8
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 672.166[ € 638.558 – € 705.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkanaal 8 adviseren wij in een bod van € 684.336, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.166 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.224+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.336+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.553+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkanaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 672.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkanaal 8 in Leek bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 678.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkanaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.224
Verwachte verkoopprijs€ 684.336
Verwachte vraagprijs€ 672.166
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkanaal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.224 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkanaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkanaal 8 in Leek.

Wat is Molenkanaal 8 in Leek waard?
Molenkanaal 8 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.224 (bandbreedte € 596.837 – € 759.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkanaal 8 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Molenkanaal 8 in Leek is in oktober 2026 € 672.166 (bandbreedte € 638.558 – € 705.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkanaal 8 in Leek?
Voor Molenkanaal 8 adviseren wij een bod van € 684.336 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkanaal 8 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkanaal 8 in Leek bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkanaal 8 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkanaal 8 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkanaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenkanaal 8 ligt rond € 678.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkanaal 8?
Huishoudens in de buurt van Molenkanaal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.