Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinslaan 16

9351SM Leek

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.039
+8,7%
[ € 385.474 – € 490.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.789[ € 410.200 – € 453.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.380[ € 422.096 – € 466.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinslaan 16 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.039 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.06912 maanden +8,7%
+€ 19.45712 mnd vs. NL +4,8%
Stinslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.039 voor Stinslaan 16 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinslaan 16 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.039.

Verwachte verkoopprijs Stinslaan 16
€ 444.380[ € 422.096 – € 466.526 ]
Verkoper houdt over€ 438.242−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.418+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinslaan 16 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Stinslaan 16
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 431.789[ € 410.200 – € 453.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinslaan 16 adviseren wij in een bod van € 444.380, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.789 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.039+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.380+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.599+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinslaan 16 in Leek bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.039
Verwachte verkoopprijs€ 444.380
Verwachte vraagprijs€ 431.789
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.039 ligt Stinslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stinslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinslaan 16 in Leek.

Wat is Stinslaan 16 in Leek waard?
Stinslaan 16 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.039 (bandbreedte € 385.474 – € 490.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinslaan 16 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Stinslaan 16 in Leek is in oktober 2026 € 431.789 (bandbreedte € 410.200 – € 453.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinslaan 16 in Leek?
Voor Stinslaan 16 adviseren wij een bod van € 444.380 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinslaan 16 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Stinslaan 16 in Leek bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinslaan 16 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinslaan 16 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stinslaan 16 ligt rond € 438.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Stinslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.