Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 10

9351SN Leek

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.708
+8,7%
[ € 327.983 – € 417.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.703[ € 348.368 – € 385.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.811[ € 359.864 – € 397.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 10 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.708 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,7%
+€ 29.83912 maanden +8,7%
+€ 16.55612 mnd vs. NL +4,8%
Kasteellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.708 voor Kasteellaan 10 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 10 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.708.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 10
€ 378.811[ € 359.864 – € 397.744 ]
Verkoper houdt over€ 373.394−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.537+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 10 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 10
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 366.703[ € 348.368 – € 385.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 10 adviseren wij in een bod van € 378.811, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.703 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.708+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.811+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.752+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 10 in Leek bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.708
Verwachte verkoopprijs€ 378.811
Verwachte vraagprijs€ 366.703
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek
Ifftemalaan 4
1977 · 69 m²
€ 273.699
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.708 zit Kasteellaan 10 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 10 in Leek.

Wat is Kasteellaan 10 in Leek waard?
Kasteellaan 10 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.708 (bandbreedte € 327.983 – € 417.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 10 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 10 in Leek is in oktober 2026 € 366.703 (bandbreedte € 348.368 – € 385.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 10 in Leek?
Voor Kasteellaan 10 adviseren wij een bod van € 378.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 10 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 10 in Leek bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 10 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 10 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 10 ligt rond € 372.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.