Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterborgh 2

9351SP Leek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.239
+8,7%
[ € 340.770 – € 433.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.649[ € 361.617 – € 399.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.943[ € 374.274 – € 413.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborgh 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.239 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 31.00212 maanden +8,7%
+€ 17.20112 mnd vs. NL +4,8%
Waterborgh 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.239 voor Waterborgh 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborgh 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.943. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.239.

Verwachte verkoopprijs Waterborgh 2
€ 393.943[ € 374.274 – € 413.670 ]
Verkoper houdt over€ 388.360−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.972+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterborgh 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Waterborgh 2
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 380.649[ € 361.617 – € 399.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborgh 2 adviseren wij in een bod van € 393.943, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.649 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.239+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.943+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborgh 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborgh 2 in Leek bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborgh 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.239
Verwachte verkoopprijs€ 393.943
Verwachte vraagprijs€ 380.649
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek
Ifftemalaan 4
1977 · 69 m²
€ 273.699
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.239 zit Waterborgh 2 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterborgh 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborgh 2 in Leek.

Wat is Waterborgh 2 in Leek waard?
Waterborgh 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.239 (bandbreedte € 340.770 – € 433.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterborgh 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Waterborgh 2 in Leek is in oktober 2026 € 380.649 (bandbreedte € 361.617 – € 399.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborgh 2 in Leek?
Voor Waterborgh 2 adviseren wij een bod van € 393.943 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborgh 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborgh 2 in Leek bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborgh 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborgh 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborgh 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waterborgh 2 ligt rond € 387.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborgh 2?
Huishoudens in de buurt van Waterborgh 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.