Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgdomein 13

9351ST Leek

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.645
+8,7%
[ € 461.688 – € 587.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.981[ € 491.132 – € 542.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.423[ € 505.866 – € 559.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgdomein 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.645 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,7%
+€ 42.00312 maanden +8,7%
+€ 23.30512 mnd vs. NL +4,8%
Borgdomein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.645 voor Borgdomein 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgdomein 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.423. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.645.

Verwachte verkoopprijs Borgdomein 13
€ 532.423[ € 505.866 – € 559.115 ]
Verkoper houdt over€ 525.316−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.221+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgdomein 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Borgdomein 13
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 516.981[ € 491.132 – € 542.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 336.426[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgdomein 13 adviseren wij in een bod van € 532.423, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.981 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.645+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.423+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.044+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgdomein 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgdomein 13 in Leek bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgdomein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.645
Verwachte verkoopprijs€ 532.423
Verwachte vraagprijs€ 516.981
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 485.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgdomein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.645 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgdomein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgdomein 13 in Leek.

Wat is Borgdomein 13 in Leek waard?
Borgdomein 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.645 (bandbreedte € 461.688 – € 587.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgdomein 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Borgdomein 13 in Leek is in oktober 2026 € 516.981 (bandbreedte € 491.132 – € 542.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgdomein 13 in Leek?
Voor Borgdomein 13 adviseren wij een bod van € 532.423 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgdomein 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Borgdomein 13 in Leek bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgdomein 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgdomein 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgdomein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Borgdomein 13 ligt rond € 524.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgdomein 13?
Huishoudens in de buurt van Borgdomein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.