Woningwaarde Roomsterweg 7

9351TC Leek

224 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.750

+8,7%

[ € 732.820 – € 932.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.995[ € 795.506 – € 879.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomsterweg 7 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.750 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.66912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 36.99012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Roomsterweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.750 voor Roomsterweg 7 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomsterweg 7 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.995. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 832.750.

Verwachte verkoopprijs Roomsterweg 7

€ 840.995[ € 795.506 – € 879.244 ]

Verkoper houdt over€ 830.494−€ 10.501 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.965+€ 18.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.251

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomsterweg 7 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Roomsterweg 7

Onder gem. in LeekBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]

Gem. vraagprijs in Leek

€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomsterweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.995, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.750+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.995+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.045+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomsterweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomsterweg 7 in Leek bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 832.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072

OZB€ 74

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.750

Verwachte verkoopprijs€ 840.995

Verwachte vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (25%)

C (6%)

D (2%)

E (1%)

G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomsterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.750 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roomsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomsterweg 7 in Leek.

Wat is Roomsterweg 7 in Leek waard?

Roomsterweg 7 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.750 (bandbreedte € 732.820 – € 932.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roomsterweg 7 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Roomsterweg 7 in Leek is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Roomsterweg 7 in Leek?

Voor Roomsterweg 7 adviseren wij een bod van € 840.995 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roomsterweg 7 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Roomsterweg 7 in Leek bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roomsterweg 7 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roomsterweg 7 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 66.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomsterweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Roomsterweg 7 ligt rond € 832.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roomsterweg 7?

Huishoudens in de buurt van Roomsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.