Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmanslaan 15

9351TP Leek

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.296
+8,7%
[ € 347.860 – € 442.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.736[ € 369.299 – € 408.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.967[ € 381.855 – € 422.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmanslaan 15 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.296 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,7%
+€ 31.64712 maanden +8,7%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +4,8%
Tuinmanslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.296 voor Tuinmanslaan 15 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmanslaan 15 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.296.

Verwachte verkoopprijs Tuinmanslaan 15
€ 401.967[ € 381.855 – € 422.051 ]
Verkoper houdt over€ 396.295−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.156+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmanslaan 15 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmanslaan 15
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 388.736[ € 369.299 – € 408.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmanslaan 15 adviseren wij in een bod van € 401.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.736 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.296+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.967+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmanslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmanslaan 15 in Leek bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmanslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.296
Verwachte verkoopprijs€ 401.967
Verwachte vraagprijs€ 388.736
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.296 ligt Tuinmanslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinmanslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmanslaan 15 in Leek.

Wat is Tuinmanslaan 15 in Leek waard?
Tuinmanslaan 15 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.296 (bandbreedte € 347.860 – € 442.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 15 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 15 in Leek is in oktober 2026 € 388.736 (bandbreedte € 369.299 – € 408.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmanslaan 15 in Leek?
Voor Tuinmanslaan 15 adviseren wij een bod van € 401.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmanslaan 15 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmanslaan 15 in Leek bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmanslaan 15 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmanslaan 15 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmanslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmanslaan 15 ligt rond € 395.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmanslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Tuinmanslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.