Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmanslaan 79

9351TP Leek

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.140
+8,7%
[ € 344.203 – € 438.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.577[ € 367.248 – € 405.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.920[ € 380.102 – € 420.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmanslaan 79 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.140 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.31412 maanden +8,7%
+€ 17.37412 mnd vs. NL +4,8%
Tuinmanslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.140 voor Tuinmanslaan 79 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmanslaan 79 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.920. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.140.

Verwachte verkoopprijs Tuinmanslaan 79
€ 396.920[ € 380.102 – € 420.113 ]
Verkoper houdt over€ 391.304−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.008+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmanslaan 79 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmanslaan 79
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 386.577[ € 367.248 – € 405.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmanslaan 79 adviseren wij in een bod van € 396.920, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.577 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.140+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.920+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.766+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmanslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 386.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmanslaan 79 in Leek bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 391.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmanslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.140
Verwachte verkoopprijs€ 396.920
Verwachte vraagprijs€ 386.577
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.140 zit Tuinmanslaan 79 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinmanslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmanslaan 79 in Leek.

Wat is Tuinmanslaan 79 in Leek waard?
Tuinmanslaan 79 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.140 (bandbreedte € 344.203 – € 438.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 79 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 79 in Leek is in oktober 2026 € 386.577 (bandbreedte € 367.248 – € 405.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmanslaan 79 in Leek?
Voor Tuinmanslaan 79 adviseren wij een bod van € 396.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmanslaan 79 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmanslaan 79 in Leek bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmanslaan 79 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmanslaan 79 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmanslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmanslaan 79 ligt rond € 391.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmanslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Tuinmanslaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.