Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroklaan 14

9351TR Leek

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.476
+8,7%
[ € 478.259 – € 608.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.589[ € 508.810 – € 562.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.479[ € 523.565 – € 578.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroklaan 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.476 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,7%
+€ 43.51012 maanden +8,7%
+€ 24.14112 mnd vs. NL +4,8%
Baroklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.476 voor Baroklaan 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroklaan 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.479. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.476.

Verwachte verkoopprijs Baroklaan 14
€ 551.479[ € 523.565 – € 578.677 ]
Verkoper houdt over€ 544.163−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.659+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroklaan 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Baroklaan 14
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 535.589[ € 508.810 – € 562.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroklaan 14 adviseren wij in een bod van € 551.479, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.476+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.479+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.053+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 535.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroklaan 14 in Leek bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 543.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.476
Verwachte verkoopprijs€ 551.479
Verwachte vraagprijs€ 535.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 485.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.476 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baroklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroklaan 14 in Leek.

Wat is Baroklaan 14 in Leek waard?
Baroklaan 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.476 (bandbreedte € 478.259 – € 608.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroklaan 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Baroklaan 14 in Leek is in oktober 2026 € 535.589 (bandbreedte € 508.810 – € 562.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroklaan 14 in Leek?
Voor Baroklaan 14 adviseren wij een bod van € 551.479 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroklaan 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Baroklaan 14 in Leek bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroklaan 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroklaan 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baroklaan 14 ligt rond € 543.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Baroklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.