Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroklaan 4

9351TR Leek

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.806
+8,7%
[ € 482.949 – € 614.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.875[ € 513.831 – € 567.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.853[ € 528.732 – € 584.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroklaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.806 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,7%
+€ 43.93712 maanden +8,7%
+€ 24.37812 mnd vs. NL +4,8%
Baroklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.806 voor Baroklaan 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroklaan 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.853. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.806.

Verwachte verkoopprijs Baroklaan 4
€ 556.853[ € 528.732 – € 584.389 ]
Verkoper houdt over€ 549.478−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.140+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroklaan 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Baroklaan 4
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 540.875[ € 513.831 – € 567.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroklaan 4 adviseren wij in een bod van € 556.853, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.875 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.806+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.853+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.696+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroklaan 4 in Leek bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 548.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.806
Verwachte verkoopprijs€ 556.853
Verwachte vraagprijs€ 540.875
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 485.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.806 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baroklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroklaan 4 in Leek.

Wat is Baroklaan 4 in Leek waard?
Baroklaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.806 (bandbreedte € 482.949 – € 614.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroklaan 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Baroklaan 4 in Leek is in oktober 2026 € 540.875 (bandbreedte € 513.831 – € 567.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroklaan 4 in Leek?
Voor Baroklaan 4 adviseren wij een bod van € 556.853 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroklaan 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Baroklaan 4 in Leek bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroklaan 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroklaan 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baroklaan 4 ligt rond € 548.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Baroklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.