Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmanslaan 20

9351TT Leek

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.221
+8,7%
[ € 520.274 – € 662.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.541[ € 553.414 – € 611.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.030[ € 570.016 – € 630.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmanslaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.221 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,7%
+€ 47.33312 maanden +8,7%
+€ 26.26212 mnd vs. NL +4,8%
Tuinmanslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.221 voor Tuinmanslaan 20 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmanslaan 20 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.221.

Verwachte verkoopprijs Tuinmanslaan 20
€ 600.030[ € 570.016 – € 630.018 ]
Verkoper houdt over€ 592.180−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.181+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmanslaan 20 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmanslaan 20
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 582.541[ € 553.414 – € 611.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmanslaan 20 adviseren wij in een bod van € 600.030, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.541 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.221+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.030+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.032+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmanslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 582.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmanslaan 20 in Leek bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 591.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmanslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.221
Verwachte verkoopprijs€ 600.030
Verwachte vraagprijs€ 582.541
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinmanslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.221 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinmanslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmanslaan 20 in Leek.

Wat is Tuinmanslaan 20 in Leek waard?
Tuinmanslaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.221 (bandbreedte € 520.274 – € 662.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 20 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinmanslaan 20 in Leek is in oktober 2026 € 582.541 (bandbreedte € 553.414 – € 611.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmanslaan 20 in Leek?
Voor Tuinmanslaan 20 adviseren wij een bod van € 600.030 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmanslaan 20 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmanslaan 20 in Leek bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmanslaan 20 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmanslaan 20 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmanslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmanslaan 20 ligt rond € 591.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmanslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Tuinmanslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.