Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostulp 28

9351WB Leek

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.250
+8,7%
[ € 555.500 – € 707.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostulp 28 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.250 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,7%
+€ 50.53712 maanden +8,7%
+€ 28.03912 mnd vs. NL +4,8%
Bostulp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.250 voor Bostulp 28 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostulp 28 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.500. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.250.

Verwachte verkoopprijs Bostulp 28
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verkoper houdt over€ 629.237−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.400+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostulp 28 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bostulp 28
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostulp 28 adviseren wij in een bod van € 637.500, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.250+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.500+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.375+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostulp 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostulp 28 in Leek bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 631.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostulp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.250
Verwachte verkoopprijs€ 637.500
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.250 ligt Bostulp 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bostulp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostulp 28 in Leek.

Wat is Bostulp 28 in Leek waard?
Bostulp 28 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.250 (bandbreedte € 555.500 – € 707.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostulp 28 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Bostulp 28 in Leek is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostulp 28 in Leek?
Voor Bostulp 28 adviseren wij een bod van € 637.500 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostulp 28 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bostulp 28 in Leek bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostulp 28 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostulp 28 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostulp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bostulp 28 ligt rond € 631.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostulp 28?
Huishoudens in de buurt van Bostulp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.