Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostulp 28

9351WB Leek

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.250
+7,7%
[ € 555.500 – € 707.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostulp 28 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.250 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds mei +0,7%
+€ 45.35812 maanden +7,7%
+€ 20.51312 mnd vs. NL +3,5%
Bostulp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.250 voor Bostulp 28 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostulp 28 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.500. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.250.

Verwachte verkoopprijs Bostulp 28
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verkoper houdt over€ 629.237−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.400+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.237

Wat is de vraagprijs?

Bostulp 28 in Leek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Bostulp 28
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 625.563[ € 395.000 – € 869.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostulp 28 adviseren wij in een bod van € 637.500, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.250+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.500+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.375+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostulp 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostulp 28 in Leek bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 631.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostulp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.250
Verwachte verkoopprijs€ 637.500
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 670.903
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 664.753
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 514.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.250 ligt Bostulp 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bostulp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostulp 28 in Leek.

Wat is Bostulp 28 in Leek waard?
Bostulp 28 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.250 (bandbreedte € 555.500 – € 707.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de vraagprijs van Bostulp 28 in Leek?
Bostulp 28 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostulp 28 in Leek?
Voor Bostulp 28 adviseren wij een bod van € 637.500 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostulp 28 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bostulp 28 in Leek bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostulp 28 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostulp 28 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostulp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bostulp 28 ligt rond € 631.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostulp 28?
Huishoudens in de buurt van Bostulp 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.