Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedskruid 22

9351WH Leek

166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.943
+8,7%
[ € 307.950 – € 391.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.115[ € 326.909 – € 361.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.870[ € 338.024 – € 373.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 22 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.943 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,7%
+€ 28.01612 maanden +8,7%
+€ 15.54412 mnd vs. NL +4,8%
Vingerhoedskruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.943 voor Vingerhoedskruid 22 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 22 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.943.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 22
€ 355.870[ € 338.024 – € 373.606 ]
Verkoper houdt over€ 350.705−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.137+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedskruid 22 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedskruid 22
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 344.115[ € 326.909 – € 361.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 22 adviseren wij in een bod van € 355.870, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.115 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.870+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.664+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 22 in Leek bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 349.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.943
Verwachte verkoopprijs€ 355.870
Verwachte vraagprijs€ 344.115
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.943 is Vingerhoedskruid 22 een van de meer betaalbare woningen in Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 22 in Leek.

Wat is Vingerhoedskruid 22 in Leek waard?
Vingerhoedskruid 22 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.943 (bandbreedte € 307.950 – € 391.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 22 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 22 in Leek is in oktober 2026 € 344.115 (bandbreedte € 326.909 – € 361.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 22 in Leek?
Voor Vingerhoedskruid 22 adviseren wij een bod van € 355.870 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 22 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 22 in Leek bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 22 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 22 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 22 ligt rond € 349.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 22?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.