Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 77

9351WK Leek

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.445
+7,7%
[ € 704.392 – € 896.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.526[ € 754.800 – € 834.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.370[ € 766.122 – € 846.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 77 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.445 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds mei +0,7%
+€ 57.51512 maanden +7,7%
+€ 26.01012 mnd vs. NL +3,5%
Sleutelbloem 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.445 voor Sleutelbloem 77 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 77 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.370. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 800.445.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 77
€ 808.370[ € 766.122 – € 846.766 ]
Verkoper houdt over€ 798.228−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.687+€ 18.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.228

Wat is de vraagprijs?

Sleutelbloem 77 in Leek staat in te koop voor € 794.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Vraagprijs Sleutelbloem 77
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 794.526[ € 754.800 – € 834.252 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 625.563[ € 395.000 – € 869.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 77 adviseren wij in een bod van € 808.370, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 794.526 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.445+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.370+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.789+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 77 zal in bij een vraagprijs van € 794.526 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 77 in Leek bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 800.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.445
Verwachte verkoopprijs€ 808.370
Vraagprijs€ 794.526
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 664.753
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 670.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.445 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 77 in Leek.

Wat is Sleutelbloem 77 in Leek waard?
Sleutelbloem 77 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.445 (bandbreedte € 704.392 – € 896.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de vraagprijs van Sleutelbloem 77 in Leek?
Sleutelbloem 77 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 794.526. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 77 in Leek?
Voor Sleutelbloem 77 adviseren wij een bod van € 808.370 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 77 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 77 in Leek bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 77 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 77 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 77 ligt rond € 800.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 77?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.