Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 12

9351WL Leek

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.633
+8,7%
[ € 695.757 – € 885.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.280[ € 744.116 – € 822.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.055[ € 758.254 – € 838.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 12 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.633 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,7%
+€ 63.29812 maanden +8,7%
+€ 35.12012 mnd vs. NL +4,8%
Lenteklokje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.633 voor Lenteklokje 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.055. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.633.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 12
€ 798.055[ € 758.254 – € 838.070 ]
Verkoper houdt over€ 788.026−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.166+€ 18.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 12
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 783.280[ € 744.116 – € 822.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 12 adviseren wij in een bod van € 798.055, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.280 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.633+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.055+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.958+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 12 zal in bij een vraagprijs van € 783.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 12 in Leek bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 790.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.633
Verwachte verkoopprijs€ 798.055
Verwachte vraagprijs€ 783.280
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek
Berk 38
2008 · 199 m²
€ 698.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteklokje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.633 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 12 in Leek.

Wat is Lenteklokje 12 in Leek waard?
Lenteklokje 12 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.633 (bandbreedte € 695.757 – € 885.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 12 in Leek is in oktober 2026 € 783.280 (bandbreedte € 744.116 – € 822.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 12 in Leek?
Voor Lenteklokje 12 adviseren wij een bod van € 798.055 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 12 in Leek bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 63.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 12 ligt rond € 790.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 12?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.