Woningwaarde Lenteklokje 18

9351WL Leek

175 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.315

+8,7%

[ € 663.797 – € 844.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.976[ € 709.627 – € 784.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.726[ € 723.820 – € 800.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 18 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.315 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.39012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 33.50712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Lenteklokje 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.315 voor Lenteklokje 18 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 18 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.726. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.315.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 18

€ 761.726[ € 723.820 – € 800.012 ]

Verkoper houdt over€ 752.097−€ 9.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.111+€ 17.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.726

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 18 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 18

Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.

€ 746.976[ € 709.627 – € 784.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek

€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.726, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.976 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.315+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.726+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.812+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 18 in Leek bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 754.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689

OZB€ 67

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.315

Verwachte verkoopprijs€ 761.726

Verwachte vraagprijs€ 746.976

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteklokje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.315 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 18 in Leek.

Wat is Lenteklokje 18 in Leek waard?

Lenteklokje 18 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.315 (bandbreedte € 663.797 – € 844.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 18 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 18 in Leek is in oktober 2026 € 746.976 (bandbreedte € 709.627 – € 784.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 18 in Leek?

Voor Lenteklokje 18 adviseren wij een bod van € 761.726 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 18 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 18 in Leek bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 18 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 18 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 60.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 18 ligt rond € 754.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 18?

Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.